Vous pouvez écrire efficacement votre contrat de vente de biens immobiliers pour vous sauver des milliers d'euros. Votre plus grande prise en compte lorsque cela devrait être d'éviter d'insulter le vendeur.
Effectuez votre dépôt argent sérieux aussi large que possible. C'est la somme d'argent, que vous êtes le dépôt au compte de votre courtier d'EMD, pas votre prêt hypothécaire versement initial. C'est une somme d'argent, ou autre contrepartie, que vous présenter avec votre offre de démontrer que vous êtes au sérieux. Vendeurs apprécient les dépôts appréciable. Ce dépôt sera crédité sur la déclaration de clôture pour vous. Il va vers le prix convenus à l'achat. Il certainement pas perdu et disparu pour toujours une fois que vous soumettez il. Votre EMD peut être utilisé comme un outil précieux pour rendre le vendeur à l'aise et heureux - un vendeur heureux est beaucoup plus susceptible d'accepter tout ou partie de vos autres clauses & éventualités que malheureux, longeant à contrecœur, sera vendeur.
Faire votre offre totale proche de si pas droit au plein prix de liste. C'est trop, donc, le vendeur très heureux. Bien sûr, vous n'en fait allez pas de payer le plein prix, ou quoi que ce soit près d'elle.
Modifier le contrat pour que la maison soit à votre goût. Par exemple, si vous n'aimez vraiment pas la moquette, mettre une clause dans votre offre que le vendeur doit payer les acheteur a, disons, €2500 nouveau tapis provision à la clôture. Ou, si vous estimez que la Cour a besoin d'aménagement paysager, le vendeur vous payer €2000 aménagement paysager allocation. Peut-être vous pourrez planter des arbres et des buissons, etc., cette année. Ou peut-être l'année prochaine ou la suivante. Mais en attendant, vous avez cette somme d'argent dans votre compte. Ce sont justes des exemples - utilisation de l'idée du vendeur vous payer d'argent, ne pas faire l'amélioration lui-même, mettre l'argent dans votre poche.
Avoir une clause dans votre offre que le vendeur doit payer tout ou partie des frais de clôture. Veillez à ce que sont ces coûts. On trouvera une bonne liste sur mon site Web (adresse ci-dessous).
Si une inspection de maison ont effectué. Cela doit être payé par vous, mais les réparations nécessaires qui découvre cette inspection doivent être payées par le vendeur. Rendre le vendeur seul responsable pour, disons, €1500 de réparation - si besoin réparation plus étendue que celle de la structure ou les systèmes mécaniques, vous ne voulez probablement pas la maison. Plus des frais de réparation sont pas suivre.
Assurez-vous que tous vos imprévus, y compris les États qui vous prendra des dispositions pour un financement adéquat, contenant la clause que votre EMD doit être retourné dans complet avec intérêt si l'éventualité ne peut être enlevée de manière satisfaisante par la date fixée.
Effectuez votre dépôt argent sérieux aussi large que possible. C'est la somme d'argent, que vous êtes le dépôt au compte de votre courtier d'EMD, pas votre prêt hypothécaire versement initial. C'est une somme d'argent, ou autre contrepartie, que vous présenter avec votre offre de démontrer que vous êtes au sérieux. Vendeurs apprécient les dépôts appréciable. Ce dépôt sera crédité sur la déclaration de clôture pour vous. Il va vers le prix convenus à l'achat. Il certainement pas perdu et disparu pour toujours une fois que vous soumettez il. Votre EMD peut être utilisé comme un outil précieux pour rendre le vendeur à l'aise et heureux - un vendeur heureux est beaucoup plus susceptible d'accepter tout ou partie de vos autres clauses & éventualités que malheureux, longeant à contrecœur, sera vendeur.
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Modifier le contrat pour que la maison soit à votre goût. Par exemple, si vous n'aimez vraiment pas la moquette, mettre une clause dans votre offre que le vendeur doit payer les acheteur a, disons, €2500 nouveau tapis provision à la clôture. Ou, si vous estimez que la Cour a besoin d'aménagement paysager, le vendeur vous payer €2000 aménagement paysager allocation. Peut-être vous pourrez planter des arbres et des buissons, etc., cette année. Ou peut-être l'année prochaine ou la suivante. Mais en attendant, vous avez cette somme d'argent dans votre compte. Ce sont justes des exemples - utilisation de l'idée du vendeur vous payer d'argent, ne pas faire l'amélioration lui-même, mettre l'argent dans votre poche.
Avoir une clause dans votre offre que le vendeur doit payer tout ou partie des frais de clôture. Veillez à ce que sont ces coûts. On trouvera une bonne liste sur mon site Web (adresse ci-dessous).
Si une inspection de maison ont effectué. Cela doit être payé par vous, mais les réparations nécessaires qui découvre cette inspection doivent être payées par le vendeur. Rendre le vendeur seul responsable pour, disons, €1500 de réparation - si besoin réparation plus étendue que celle de la structure ou les systèmes mécaniques, vous ne voulez probablement pas la maison. Plus des frais de réparation sont pas suivre.
Assurez-vous que tous vos imprévus, y compris les États qui vous prendra des dispositions pour un financement adéquat, contenant la clause que votre EMD doit être retourné dans complet avec intérêt si l'éventualité ne peut être enlevée de manière satisfaisante par la date fixée.